Constructia de locuinte verzi este una dintre cele mai dezbatute teme printre dezvoltatorii imobiliari ai momentului. Economia de energie termica a devenit o prioritate, nu numai pentru clientii finali, carora li se promit economii spectaculoase cu întretinerea, dar si o prioritate nationala. În opt ani, trebuie sa ne încadram în regulile stricte europene numite UE 2020. Potrivit acestei directive, pâna în 2020, va trebui ca toate cladirile nou-construite sa fie verzi, adica sa aiba un consum redus de energie si cât mai putine emisii de dioxid de carbon.
Sunt constructiile verzi mai ieftine decât cele clasice?
Aceasta problema stârneste controverse, mai ales în rândul constructorilor conventionali. Acestia sunt de parere ca, în aceste conditii, costurile de constructie ar putea deveni mult prea mari fata de ce sunt dispusi clientii sa plateasca. Desigur, poti face constructii verzi de lux, la fel cum poti ridica si cladiri conventionale de lux, dar în general, costurile de constructie pentru un proiect ecologic ajung sa fie similare cu cele implicate de dezvoltarea unei cladiri de calitate, dar non-economice.
Pentru a raspunde provocarilor viitorului, orasele României trebuie sa tina cont de Strategia Europa 2020 si de principiile Declaratiei de la Toledo. Dintre acestea, cele mai importante sunt: reducerea nevoilor de transport prin promovarea proximitatii, prioritizarea mijloacelor de transport non-motorizate, promovarea energiilor regenerabile si implementarea lor în orase, stimularea unei economii bazate pe cunoastere, creativitate, excelenta si inovatie, cresterea calitatii arhitecturale.
Consilier juridic,
Simion Andrei